השיטה שלנו
שמונה בדיקות. בכל פרויקט.
לפני שאנחנו ממליצים על משהו, הוא עובר את אותן שמונה בדיקות מול מקורות רשמיים.
לפני שסומכים על פרויקט
קודם התאמה, אחר כך הברושור.
פרויקט יכול להיראות מצוין במצגת ועדיין לא להתאים לכם. לכן אנחנו בודקים את העסקה קודם מולכם, ואז מול המקורות הרשמיים של מחלקת הקרקעות.
השיטה
שמונה בדיקות. בכל פרויקט.
-
01
אתם
האם זה מתאים למטרה ולתקציב?
-
02
האזור
ביקוש, נגישות, היצע עתידי.
-
03
היזם
מה הוא באמת מסר בעבר.
-
04
הדירה
תכנון, נוף, קומה, השוכר הצפוי.
-
05
המחיר
מול עסקאות אחרונות וחלופות.
-
06
התזרים
מה משלמים, מתי, ומה אם המסירה מתעכבת.
-
07
עלויות שוטפות
דמי שירות, ניהול, חודשים ריקים.
-
08
היציאה
מי יקנה מכם, ומתי.
נבדק מול מקורות רשמיים.
- 01
סטטוס פרויקט ב-DLD
האם הפרויקט רשום, ועד כמה הוא התקדם?
- 02
Dubai REST
הרישומים הרשמיים של מחלקת הקרקעות, לאימות טענות היזם.
- 03
מדד דמי השירות
הדמים השנתיים המאושרים, כדי שהתשואה נטו תהיה אמיתית.
- 04
חשבון נאמנות ו-Oqood
התשלומים שלכם על הנייר מופקדים בחשבון נאמנות מפוקח.
- 05
כללי e-NOC
מה היזם דורש לפני שאפשר למכור.
- 06
מדד השכירות
בכמה שכר הדירה יכול לעלות בחידוש.
למה אנחנו אומרים לא
להגיד לא חוסך לכם כסף.
- המחיר לא משאיר מרווח לסיכון.
- המסמכים לא ברורים.
- האזור לא מתאים למטרה שלכם.
- העלויות השוטפות שוברות את המספרים.
כבר יש לכם הצעה? תנו לנו לבדוק אותה.
שלחו לנו את הפרויקט. נריץ את שמונה הבדיקות ונגיד לכם בכנות אם הוא מתאים. בחינם, מענה תוך שעה.
בחינם וללא התחייבות. מדברים אנגלית, ערבית ועברית.